Estimation théorique
Impasse Jean Honoré Fragonard,45650 Saint Jean le Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean Honoré Fragonard,45650-Saint Jean le Blanc indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc (45286), comprenant 9037 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 6 | IMP NICOLAS POUSSIN | 5 | 108 | 717 | 255000€ | 2361€ |
2020-10-13 | 4 | IMP NICOLAS POUSSIN | 6 | 158 | 696 | 303410€ | 1920€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PIERRE MAC ORLAN | 5 | 113 | 614 | 256100€ | 2266€ |
2022-02-28 | 3 | RUE PIERRE MAC ORLAN | 7 | 158 | 601 | 345000€ | 2184€ |
2019-09-26 | 3 | IMP GUSTAVE COURBET | 6 | 142 | 638 | 267500€ | 1884€ |
2020-12-14 | 3 | IMP GUSTAVE COURBET | 6 | 142 | 638 | 321500€ | 2264€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DU PETIT MONTISSION | 4 | 131 | 706 | 120700€ | 921€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DU PETIT MONTISSION | 4 | 131 | 706 | 355000€ | 2710€ |
2021-10-19 | 10 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 158 | 609 | 399000€ | 2525€ |
2022-09-15 | 3 | RUE PAUL RATOUIS | 7 | 158 | 621 | 310000€ | 1962€ |
2023-05-17 | 56 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 158 | 667 | 405000€ | 2563€ |
2022-11-10 | 26 | RTE DE SANDILLON | 4 | 81 | 458 | 193200€ | 2385€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DU PAVE ROMAIN | 6 | 91 | 506 | 216000€ | 2374€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 135 | 791 | 583000€ | 4319€ |
2021-10-22 | 11 | RUE PAUL RATOUIS | 6 | 158 | 762 | 350000€ | 2215€ |
2020-09-17 | 7 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 845 | 370000€ | 1850€ |
2021-11-06 | 62 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 71 | 732 | 276400€ | 3893€ |
2021-12-22 | 16 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 179 | 601 | 367220€ | 2052€ |
2021-10-12 | 49 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 110 | 376 | 299000€ | 2718€ |
2019-10-10 | 11 | RTE DE SANDILLON | 1 | 96 | 0 | 120000€ | 1250€ |
2021-04-12 | 18 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 648 | 452020€ | 2260€ |
2020-06-02 | 3 | ALL DE LUTECE | 4 | 90 | 470 | 205000€ | 2278€ |
2023-02-27 | 4 | IMP DU CLOS DES FRENES | 4 | 126 | 986 | 383758€ | 3046€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DU PAVE ROMAIN | 6 | 115 | 343 | 280000€ | 2435€ |
2020-08-28 | 15 | RUE PAUL RATOUIS | 7 | 183 | 606 | 334920€ | 1830€ |
2020-10-02 | 8 | ALL DE L AURELIA | 4 | 93 | 650 | 260131€ | 2797€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE BAD FRIEDRICHSHALL | 7 | 160 | 701 | 333800€ | 2086€ |
2020-09-09 | 2 | RUE CHARLES BAUBAULT | 3 | 58 | 360 | 40000€ | 690€ |
2020-11-10 | 2 | RUE CHARLES BAUBAULT | 3 | 58 | 360 | 75000€ | 1293€ |
2019-10-22 | 3 | IMP CAMILLE COROT | 7 | 158 | 740 | 323061€ | 2045€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE L ABBE BIBAULT | 7 | 150 | 632 | 324325€ | 2162€ |
2020-08-10 | 14 | RUE CHARLES BAUBAULT | 4 | 184 | 792 | 547200€ | 2974€ |
2021-09-15 | 19 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 158 | 633 | 392000€ | 2481€ |
2021-08-17 | 4 | ALL DE LUTECE | 5 | 81 | 336 | 225000€ | 2778€ |
2021-09-03 | 3 | ALL DU CLOS DE LA CERISAILLE | 5 | 110 | 705 | 352000€ | 3200€ |
2023-06-15 | 8 | RTE DE SANDILLON | 3 | 85 | 857 | 204000€ | 2400€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 155 | 500 | 395400€ | 2551€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DU PAVE ROMAIN | 5 | 103 | 396 | 182000€ | 1767€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DU PAVE ROMAIN | 3 | 62 | 433 | 185000€ | 2984€ |
2023-01-20 | 15 | RUE CHARLES BAUBAULT | 3 | 52 | 478 | 138000€ | 2654€ |
2022-09-06 | 3 | ALL DU PONT DE BOIS | 4 | 73 | 500 | 219000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 23 | RUE PAUL RATOUIS | 7 | 156 | 692 | 343000€ | 2199€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE L ABBE BIBAULT | 7 | 161 | 639 | 347750€ | 2160€ |
2021-02-17 | 13 | IMP ROLANDE CHENAULT FIX | 4 | 77 | 562 | 181100€ | 2352€ |
2023-03-07 | 17 | RUE CHARLES BAUBAULT | 4 | 85 | 518 | 210000€ | 2471€ |
2021-03-25 | 21 | RUE DE LA CERISAILLE | 7 | 172 | 527 | 185000€ | 1076€ |
2022-08-29 | 85 | RUE DEMAY | 5 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-19 | 15 | ALL DE LA LOUVE | 5 | 131 | 512 | 248583€ | 1898€ |
2021-01-20 | 15 | ALL DE LA LOUVE | 5 | 131 | 512 | 278982€ | 2130€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU PAVE ROMAIN | 5 | 84 | 546 | 34000€ | 405€ |
2020-06-29 | 32 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 178 | 601 | 335540€ | 1885€ |
2023-05-17 | 8 | ALL DE GERGOVIE | 3 | 70 | 623 | 233050€ | 3329€ |
2020-01-20 | 38 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 606 | 368000€ | 1840€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE LA CERISAILLE | 6 | 131 | 713 | 355000€ | 2710€ |
2022-12-09 | 69 | RUE DEMAY | 3 | 69 | 552 | 225000€ | 3261€ |
2020-12-07 | 29 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 754 | 445000€ | 2225€ |
2023-02-17 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 147 | 810 | 377000€ | 2565€ |
2022-06-27 | 15 | ALL DU CLOS DE LA CERISAILLE | 5 | 139 | 717 | 421600€ | 3033€ |
2021-05-28 | 6 | ALL DU PONT DE BOIS | 5 | 143 | 482 | 263950€ | 1846€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU CLOS DES ERABLES | 6 | 126 | 599 | 274050€ | 2175€ |
2023-06-14 | 99 | RUE DEMAY | 5 | 81 | 373 | 192300€ | 2374€ |
2021-01-25 | 65 | RUE DEMAY | 5 | 129 | 731 | 209500€ | 1624€ |
2020-11-06 | 12 | IMP ROLANDE CHENAULT FIX | 5 | 101 | 447 | 214000€ | 2119€ |
2020-10-01 | 12 | ALL DE LA LOUVE | 6 | 136 | 533 | 250000€ | 1838€ |
2021-04-02 | 8 | IMP ROLANDE CHENAULT FIX | 4 | 76 | 449 | 92000€ | 1211€ |
2020-03-11 | 6 | ALL DE LA BREDE | 9 | 215 | 621 | 360000€ | 1674€ |
2021-05-26 | 33 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 154 | 600 | 350195€ | 2274€ |
2019-11-08 | 35 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 620 | 364960€ | 1825€ |
2022-09-16 | 102 | RUE DEMAY | 2 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA CORNE | 5 | 179 | 500 | 443000€ | 2475€ |
2023-01-19 | 16 | ALL DE GERGOVIE | 4 | 64 | 607 | 230980€ | 3609€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU CLOS DES ERABLES | 5 | 135 | 716 | 394730€ | 2924€ |
2021-10-28 | 43 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 620 | 456250€ | 2281€ |
2021-05-04 | 5 | ALL DE LA BREDE | 6 | 129 | 500 | 200000€ | 1550€ |
2022-03-25 | 21 | ALL DU CLOS DE LA CERISAILLE | 5 | 139 | 718 | 422700€ | 3041€ |
2019-09-20 | 48 | RUE PAUL RATOUIS | 6 | 134 | 607 | 294300€ | 2196€ |
2020-07-03 | 2 | RUE CREUSE | 6 | 165 | 13 | 432800€ | 2623€ |
2022-04-28 | 17 | RUE CREUSE | 5 | 102 | 500 | 473500€ | 4642€ |
2019-10-03 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 140 | 477 | 230000€ | 1643€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 92 | 490 | 240000€ | 2609€ |
2019-11-26 | 16 | RUE DE LA CORNE | 3 | 72 | 269 | 194000€ | 2694€ |
2022-05-02 | 56 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 130 | 602 | 153000€ | 1177€ |
2021-07-13 | 106 | RUE DEMAY | 5 | 120 | 890 | 258415€ | 2153€ |
2020-06-03 | 54 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 668 | 381440€ | 1907€ |
2023-02-15 | 29 | ALL DE GERGOVIE | 4 | 97 | 551 | 247607€ | 2553€ |
2021-07-09 | 50 | RUE DEMAY | 4 | 104 | 0 | 249880€ | 2403€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DES TILLEULS | 2 | 78 | 696 | 250000€ | 3205€ |
2020-09-15 | 1 | RUE GAUCHER DE ROCHEFORT | 8 | 145 | 795 | 453750€ | 3129€ |
2020-08-25 | 6 | RUE CHEVRE | 6 | 191 | 356 | 465000€ | 2435€ |
2023-01-13 | 10 | RUE GAUCHER DE ROCHEFORT | 7 | 200 | 735 | 490000€ | 2450€ |
2020-10-27 | 110 | RUE DEMAY | 4 | 92 | 500 | 260000€ | 2826€ |
2022-12-19 | 112 | RUE DEMAY | 5 | 82 | 500 | 220200€ | 2685€ |
2022-06-02 | 95 | RTE DE SANDILLON | 5 | 190 | 500 | 656512€ | 3455€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE LA CERISAILLE | 5 | 91 | 490 | 200000€ | 2198€ |
2023-06-16 | 3 | ALL ROLAND CORBERY | 4 | 113 | 500 | 250000€ | 2212€ |
2020-09-08 | 24 | LEVE DE LA CHEVAUCHEE | 5 | 99 | 706 | 251400€ | 2539€ |
2020-07-24 | 61 | RUE DES VARENNES | 5 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2022-09-20 | 63 | RUE DES VARENNES | 5 | 95 | 247 | 225400€ | 2373€ |
2021-05-31 | 94 | RTE DE SANDILLON | 8 | 230 | 418 | 585500€ | 2546€ |
2022-09-29 | 95 | RTE DE SANDILLON | 6 | 179 | 832 | 561750€ | 3138€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE ROSETTE | 4 | 82 | 150 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-21 | 47 | LEVE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 76 | 386 | 90000€ | 1184€ |
2020-01-29 | 47 | LEVE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 76 | 386 | 95000€ | 1250€ |
2020-07-20 | 47 | LEVE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 76 | 386 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-28 | 98 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 72 | 799 | 195000€ | 2708€ |
2020-12-23 | 100 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 69 | 468 | 144660€ | 2097€ |
2020-02-07 | 76 | RUE DES VARENNES | 5 | 105 | 450 | 289450€ | 2757€ |
2021-02-05 | 101 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 95 | 500 | 194990€ | 2053€ |
2021-09-03 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 267 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-27 | 75 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 85 | 560 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-23 | 75 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 85 | 560 | 198000€ | 2329€ |
2023-03-09 | 127 | RUE DEMAY | 4 | 80 | 500 | 174000€ | 2175€ |
2022-07-08 | 78 | RUE DES VARENNES | 6 | 137 | 884 | 360950€ | 2635€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 500 | 278350€ | 3761€ |
2019-11-26 | 74 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 105 | 659 | 258000€ | 2457€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 80 | 507 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 17 | ALL DES FLORENTIDES | 6 | 110 | 451 | 275000€ | 2500€ |
2023-04-03 | 15 | ALL DES RAUCHES | 5 | 95 | 805 | 270100€ | 2843€ |
2023-05-31 | 16 | ALL DES FLORENTIDES | 5 | 84 | 502 | 236000€ | 2810€ |
2020-10-15 | 12 | ALL DU VERDOIS | 5 | 100 | 469 | 205000€ | 2050€ |
2020-10-23 | 44 | RUE DES VARENNES | 4 | 124 | 395 | 284210€ | 2292€ |
2023-04-20 | 106 | RTE DE SANDILLON | 5 | 90 | 463 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-26 | 106 | RTE DE SANDILLON | 5 | 90 | 463 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DEMAY | 3 | 77 | 283 | 210000€ | 2727€ |
2020-12-05 | 11 | ALL DU VERDOIS | 3 | 62 | 332 | 120000€ | 1935€ |
2020-11-05 | 81 | RUE DES PLEUROTES | 4 | 87 | 467 | 226000€ | 2598€ |
2022-05-23 | 37 | RUE CREUSE | 4 | 75 | 798 | 249350€ | 3325€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DE L ILE DE CORSE | 4 | 70 | 568 | 148800€ | 2126€ |
2021-12-06 | 86 | RUE DES VARENNES | 3 | 90 | 319 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-10 | 139 | RUE DEMAY | 2 | 62 | 481 | 295000€ | 4758€ |
2023-02-23 | 5 | RUE CHARLES JEUNE | 5 | 107 | 584 | 266500€ | 2491€ |
2021-02-22 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 45 | 230 | 210000€ | 4667€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DU CLOS DES VARENNES | 6 | 127 | 680 | 400000€ | 3150€ |
2022-04-21 | 7 | RUE CHARLES JEUNE | 5 | 165 | 462 | 356150€ | 2158€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DES VARENNES | 4 | 85 | 0 | 168500€ | 1982€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 122 | 500 | 480850€ | 3941€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 148 | 98500€ | 3177€ |
2021-11-03 | 2 | ALL DES MESANGES | 6 | 132 | 813 | 319100€ | 2417€ |
2021-08-31 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 29 | 91 | 80000€ | 2759€ |
2021-10-01 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 79 | 95000€ | 3065€ |
2021-09-30 | 88 | RUE DES VARENNES | 2 | 31 | 94 | 89000€ | 2871€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DEMAY | 5 | 105 | 579 | 222950€ | 2123€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 419 | 205000€ | 3106€ |
2021-10-16 | 11 | ALL DU CLOS DES VARENNES | 6 | 275 | 943 | 515700€ | 1875€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DE L ARCHE | 7 | 135 | 801 | 310000€ | 2296€ |
2022-09-23 | 3 | LEVE DE LA CHEVAUCHEE | 3 | 80 | 217 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-16 | 147 | RUE DEMAY | 5 | 90 | 403 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DEMAY | 4 | 192 | 500 | 650000€ | 3385€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 89 | 744 | 226800€ | 2548€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 65 | 740 | 210000€ | 3231€ |